Оформление документов при сдаче физическим лицом нежилого помещения в аренду ИП

Comments

• Добрый день.
  Арендодателю не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ по итогам года.
  ИП обязан выступить налоговым агентом, удерживая и перечисляя в бюджет налог при каждой выплате дохода физ. лицу (и он же по итогам года должен подать в ИФНС справку 2-НДФЛ как налоговый агент).
  Компенсация арендатором коммунальных платежей, составляющих постоянную величину (т.е. тех, которые никак не зависят от факта сдачи имущества в аренду - отопление, например) является доходом арендодателя и тоже подлежит обложению НДФЛ.
  НДФЛ при заключении ИП договора аренды помещения с физическим лицом
• Цитата: Добрый день.Арендодателю не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ по итогам года.ИП обязан выступить налоговым агентом, удерживая и перечисляя в бюджет налог при каждой выплате дохода физ. лицу (и он же по итогам года должен подать в ИФНС справку 2-НДФЛ как налоговый агент).Компенсация арендатором коммунальных платежей, составляющих постоянную величину (т.е. тех, которые никак не зависят от факта сдачи имущества в аренду - отопление, например) является доходом арендодателя и тоже подлежит обложению НДФЛ.НДФЛ при заключении ИП договора аренды помещения с физическим лицом

  
  
  Спасибо огромное. Я правильно ли поняла из вашей ссылки на похожий форум, что если прописать в договоре аренды переменную часть и включить в нее коммунальные платежи то облагаться налогом 13% это не будет? А еще вопрос если в договоре оговорить, что ФЛ само должно уплатить 13% или все таки без вариантов уплачивает ИП?
• Цитата: если прописать в договоре аренды переменную часть и включить в нее коммунальные платежи то облагаться налогом 13% это не будет?

  Верно. Но только это действительно должны быть переменные услуги, т.е. измеряемые количественно в прямой зависимости от фактического объема их потребления. Нужно ежемесячно подписывать доп. соглашение на сумму переменной части арендной платы (и размер ее ни на копейку не должен превышать сумму, фактически уплаченную коммунальщикам).

  Цитата: если в договоре оговорить, что ФЛ само должно уплатить 13% или все таки без вариантов уплачивает ИП?

  Без вариантов: закон прямо и однозначно предписывает ИП выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ.
• Огромное спасибо!!!!!
• Уточню еще: ИП выдает через расходник уже сумму за минусом НДФЛ?
• Да. В тот же день (максимум - на следующий) обязательно перечисляет НДФЛ в бюджет.
• Спасибо.